Viele Mehrparteienhäuser sind mit Einzelgasthermen ausgestattet – technisch autark, aber energetisch veraltet. Eine vollständige Umrüstung auf zentrale Systeme ist oft weder wirtschaftlich noch baulich realisierbar. Die Kombination aus Mieterstrom und Luft-Luft-Wärmepumpen schafft hier eine praktikable Brückentechnologie: Die Wärmepumpe übernimmt den Großteil der Heizlast, die Gastherme springt nur noch an kalten Tagen an. Ergebnis: deutlich weniger Gasverbrauch, niedrigere Betriebskosten und ein sofort spürbarer Klimavorteil.
Mieterstrom: Lokaler Strom für Heizung und Haushalt
Der Solarstrom vom Dach versorgt direkt die Wärmepumpen und den Haushaltsstrom der Mieter. Dadurch reduziert sich die Netzabhängigkeit, Stromkosten sinken und der Vermieter erzielt planbare Einnahmen.
- Photovoltaik auf dem eigenen Dach
- Lokale Stromnutzung statt Netzeinspeisung
- Keine Netzentgelte oder Umlagen
- Abrechnung und Zählermanagement durch Weich Energie
- Wirtschaftliche Zusatzrendite für Vermieter
Luft-Luft-Wärmepumpe: Entlastung für jede Gastherme
Die Luft-Luft-Wärmepumpe arbeitet autark in jeder Wohneinheit. Sie deckt den Großteil des Wärme- und Kühlbedarfs elektrisch ab, während die Gastherme nur noch bei Extremtemperaturen unterstützt.
Technisch relevant:
- Keine wassergeführten Leitungen erforderlich
- Geringer Installationsaufwand
- Direktversorgung mit PV-Strom
- Heiz- und Kühlfunktion kombiniert
- Ideal für Nachrüstung in Bestandswohnungen
Vorteile für Mieter
- Reduzierte Heizkosten durch weniger Gasverbrauch
- Strom aus erneuerbarer Quelle
- Kühlkomfort im Sommer inklusive
- Transparente, faire Abrechnung
Vorteile für Vermieter
- Senkung der CO₂-Emissionen ohne Heizungstausch
- Bessere Energieeffizienzklasse der Immobilie
- Zusätzliche Erlöse durch Mieterstrom
- Geringeres Risiko bei künftigen GEG-Vorgaben
- Aufwertung der Immobilie ohne Eingriff in bestehende Heizsysteme
Fazit: Mieterstrom + Wärmepumpe = zukunftsfähige Hybridlösung
Für Gebäude mit Einzelgasthermen ist die Kombination aus Mieterstrom und Luft-Luft-Wärmepumpen die derzeit effizienteste und wirtschaftlichste Lösung. Sie senkt fossilen Energieverbrauch, erfüllt gesetzliche Anforderungen und steigert den Immobilienwert – ohne Systembruch oder Komplettsanierung.
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